Обращайтесь за помощью, и Вы обязательно получите ответ. Для решения проблем необходимо выложить схемы и объяснить ситуацию как можно конкретнее.

                 
                         
           



Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Максим7676 » 29 ноя 2017, 11:29

Доброго времени дня, уважаемые специалисты в вопросах отопления.
При замене радиаторов во время ремонта квартиры столкнулись с проблемой непрогрева радиаторов.
Дом 17-ти этажный, система замкнутая 2-хтрубная, с установкой счетчиков тепла.
После заполнения трассы в квартире (воздух из системы спущен при помощи крана Маевского, краны открыты, грязевой фильтр чист-проверено сантехником управляющей компании,прямая с обратной не перепутана - прямая подана через верхнее подсоединение- фото прилагается), результат плачевный- полностью отсутствует проток через радиаторы в обеих комнатах. При отключении радиатора и закольцовке системы через гибкую подводку (для исключения возможного передавливания столбом остывшей жидкости в радиаторе (информация из ю-туба) кольцо разместили горизонтально - такжеполное отсутствие протока.
При этом при опорожнении системы через кран Маевского возникает частичный прогрев обратной трассы в месте врезки в стояк отопления.

У мастеров возникло предложение установить насос минимальной мощности и расхода для принудительной циркуляции, но смущает:
1. правомерность подобного решения со стороны меня как владельца квартиры
2. как это повлияет на данные счетчика расхода теплоносителя (по моему мнению возрастут)
3.если и использовать данный вариант, есть ли решение по автоматизации данного процесса (мб накладной термодатчик на обратную трассу для управления работой насоса)
4. как вести себя в принципе с представителями УК в данном случае (мб необходима экспертиза с замерами перепада напора теплоносителя, составление акта, претензия/оформление новых условий по оплате отопления)
В общем масса вопросов, а сроки поджимают.

Прошу совета у специалистов.
Вложения
Радиатор РИФАР.jpg
Врезка в стояки ОТ_opt.jpg
Аватар пользователя
Максим7676
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 29 ноя 2017, 09:37

Re: Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Ацетилен » 29 ноя 2017, 13:17

А до замены радиаторов грело?
Аватар пользователя
Ацетилен
 
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 14:04

Re: Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Максим7676 » 30 ноя 2017, 11:44

В прошлом отопительном сезоне радиаторы, установленные застройщиком (низкопрофильные не биметаллические, самые дешевые), грели. Дом сдан в начале 201 г., жильцы стали делать ремонты.
На нашем стояке (на 9 этаже 2мя этажами ниже) по словам отделочников возникла та же проблема - отсутствует напор (делали замеры, нет разницы давлений, но это со слов, не скажу чем мерили, какие значения были, также сообщили что на этом стояке "висят" чьи-то теплые полы), в итоге поставили насос на квартиру.
По словам главного инженера управляющей компании - перепада давлений и не должно быть ).
Аватар пользователя
Максим7676
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 29 ноя 2017, 09:37

Re: Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Ацетилен » 01 дек 2017, 05:02

По словам главного инженера управляющей компании - перепада давлений и не должно быть


Ну, с такой позицией главного инженера, у вас в доме у всех в итоге насосы будут стоять, как мне кажется. У кого насос мощнее, у того и тепло.

Перепад давления по хорошему надо мерить диффманометром, типа такого - http://www.wika.ru/dpg40_ru_ru.WIKA . Но он сцуко дорогой и просто так вы его в магазине не купите. Простым же манометром маленький перепад вы скорее всего не промерите.

Как я понимаю, сейчас управляшка стоит на том, что это ваши монтажники чего-то там накосячили, и вообще вы не по проекту всё сделали, оттого и не греет, верно?
Вам бы не помешало вместо маевского вкрутить в один радиатор шаровый кран, чтобы убедиться в том, что проход в трубах нигде не запаян. Путём поочерёдного закрытия подачи и обратки на радиаторе, и слива через этот шаровый кран, при этом другой радиатор должен быть закрыт. Если всё ОК, это будет вам аргумент.

Вообще у нас народ дурной, в смысле умный и рукастый аж пипец, такие системы на счёт раз ломает. Как я понимаю, стояки должны быть на лестничной площадке, со свободным доступом для работников управляшки в смысле, причём поделённые по высоте дома. В вашем случае одна пара стояков с 1 по 9 этаж, рядом транзитом стояки с 10 по 17, например. Плюс автоматические балансировочные клапана с небольшим перепадом на каждую квартиру, но только ни в коем случае не регулируемые, иначе умные и рукастые их крутить начнут, я гарантирую это.
Аватар пользователя
Ацетилен
 
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 14:04

Re: Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Максим7676 » 02 дек 2017, 21:35

Добрый вечер.


Как я понимаю, сейчас управляшка стоит на том, что это ваши монтажники чего-то там накосячили, и вообще вы не по проекту всё сделали, оттого и не греет, верно
Верно, причем разводка в стяжке была оставлена нетронутой, были заменены только пластинчатые радиаторы на биметаллические батареи Монолит Рифар.

Вам бы не помешало вместо маевского вкрутить в один радиатор шаровый кран, чтобы убедиться в том, что проход в трубах нигде не запаян. Путём поочерёдного закрытия подачи и обратки на радиаторе, и слива через этот шаровый кран, при этом другой радиатор должен быть закрыт. Если всё ОК, это будет вам аргумент.

Сливали систему для себя и с прямой и с обратки, повторно чистили грязевой фильтр на вводе в квартиру. также отсоединили квартиру от теплоснабжения и закольцевали прямую и обратную трубу на квартиру - результат нулевой - протока нет.

Вообще у нас народ дурной, в смысле умный и рукастый аж пипец, такие системы на счёт раз ломает. Как я понимаю, стояки должны быть на лестничной площадке, со свободным доступом для работников управляшки в смысле, причём поделённые по высоте дома. В вашем случае одна пара стояков с 1 по 9 этаж, рядом транзитом стояки с 10 по 17, например. Плюс автоматические балансировочные клапана с небольшим перепадом на каждую квартиру, но только ни в коем случае не регулируемые, иначе умные и рукастые их крутить начнут, я гарантирую это.

Стояк один с 1 по 17 этаж (не поделен на зоны по высоте) проходит через санузел квартиры, автоматические балансировочные/регуляторы перепада давления на каждую квартиру отсутствуют как класс(

Когда я попросил проект для ознакомления- ответили, что компания-застройщик не передала управляющей компании исполнительную документацию и говорить вообще не о чем насчет технических решений.
Аватар пользователя
Максим7676
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 29 ноя 2017, 09:37

Re: Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Ацетилен » 03 дек 2017, 05:03

1. Неправомерно и неправильно это всё конечно, но и проекта нет. Да даже если бы и был, в тюрьму вас не посадят. Ну выпишут предписание, ну через суд в крайнем случае заставят всё переделать в ссответствии с проектом. Которого нет.
2. Да пофиг, сколько тепла снимется, за столько и заплатите.
3. Поставьте себе на подачу насос с автоматической и ручной регулировкой, типа Wilo-Yonos PICO 1-4. Обязательно с перекрывающимся байпасом.
4. Да никак себя с этими баранами не вести. Когда у пол-дома проблемы с отоплением начнутся, начнут шевелиться, возможно. Тогда вы свой насос и выключите, открыв при этом байпас.
Аватар пользователя
Ацетилен
 
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 14:04

Re: Не прогреваются радиаторы в многоквартирном доме

Сообщение Ацетилен » 03 дек 2017, 08:26

также отсоединили квартиру от теплоснабжения и закольцевали прямую и обратную трубу на квартиру - результат нулевой - протока нет


Это вы как, по показаниям мгновенного расхода теплосчётчика определили кстати?
Аватар пользователя
Ацетилен
 
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 14:04


Вернуться в Отопление – решение любых задач

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
Статистика
Яндекс.Метрика