Форум сантехников - Водоснабжение и Отопление - 8 (912) 66-88-912

[GraK]

Здравствуйте. Не кидайте, пожалуйста, в меня гнилыми помидорами. Не знаю что делать, как быть. Купили квартиру в 16ти этажном новом доме, 12 этаж. Двухтрубная система отопления, подача снизу, боковое подключение (вход сверху, обратка снизу с этой же стороны). Квартира 90кв.метров, угловая, всего 8 радиаторов. ДАк вот, 6 из них теплые только сверху! 2 из них-вообще критично. Дома 17 градусов, УК и Застройщик поочереди кивают друг на друга, переварили стояки, промыли трубы, поменяли краны на шаровые-ничего не помогло. Причем всегда со словами "а вдруг это поможет"... Наняла юристов уже и подала в суд, ибо жить хочется в тепле. Дак вот, подскажите, пожалуйста, почему это может быть? я в этом ВООБЩЕ ничего не понимаю, перерыла кучу форумов, обсуждений много, а результата нигде не нашла. Нашли у знакомых уже тепловизор, просветили батареи, пойму как-выложу сюда фото. У соседей снизу(10 и 11 этаж) и сверху (13-15 этажи) прошли-все горячие, и вверху батареи и внизу. Причем 2 батареи в нашей квартире-идеально теплые, равномерно.

[Инженер]

Вообще Вы не должны решать проблему за управляющую компанию. Управляющая компания сама должна решать проблему с обогревом помещения.
Управляющая компания со своими слесарями могут нарошно кивать плечами и не понимать что происходит.

Пишите жалобу.
Сначала претензию в управляющую компанию. Мол так то так. Температура такая в каждой комнате. Просьба решить.
Берите письменный документ о том, что они взяли вашу претензию. Если не берут. Пишите заказное письмо на адрес управляющей компании.
Месяц не будет ответа. Идете в суд с претензией и документами о том, что Вы посылали заказное письмо на управляющую компанию. После этого они задергаются.
Составить письма поможет роспотребнадзор.

[Инженер]

Дак вот, подскажите, пожалуйста, почему это может быть? я в этом ВООБЩЕ ничего не понимаю, перерыла кучу форумов, обсуждений много, а результата нигде не нашла. Нашли у знакомых уже тепловизор, просветили батареи, пойму как-выложу сюда фото. У соседей снизу(10 и 11 этаж) и сверху (13-15 этажи) прошли-все горячие, и вверху батареи и внизу. Причем 2 батареи в нашей квартире-идеально теплые, равномерно.

Ваша проблема вообще хорошо решается с помощью грамотного инженера.
Проблема в том, что ваша двухтрубная система не является идеальной для многоквартирных домов.
В системе имеются не равные гидравлические условия отбора теплоносителя с магистральных труб.
Двухтрубная система может создавать сильно не равные гидравлические условия отбора теплоносителя между потребителями.

Присылайте схему вашего дома по разводке труб, а потом буду подсказывать что делать.

[GraK]

Присылайте схему вашего дома по разводке труб, а потом буду подсказывать что делать.

Спасибо! а где эту схему взять?

[GraK]

и с грамотными инженерами видимо беда вообще у нас...

[Инженер]

Присылайте схему вашего дома по разводке труб, а потом буду подсказывать что делать.

Спасибо! а где эту схему взять?

Либо сами рисуете от руки и указываете трубы, длины и диаметры. Краны, радиаторы, модели
Либо просите схему у управляющей компании. Но УК просто напросто может отказть в предоставлении схемы.

[GraK]

В общем. После того, как лично сходила к директору застройщика-на пороге в моей квартире стояла делегация из 7ми человек+2 сварщика. Разварили один из стояков-там все чисто. Поменяли краны на батареях, прочистили радиаторы, все бесполезно. Спустились в подвал, поменяли там краны на стояках-результат ноль. Все стояли, чесали репу, звонили еще каким-то людям, те тоже не понимали что происходит.. прошлись по этажам-у всех все отлично. Не греет только мой 12ый (всего, напомню, 16). Потом один из сантехников сказал, что до 6го этажа у нас идет труба с диаметром 25, а выше-15. И что на 15ой трубе может разместиться только 9 радиаторов.... а у нас их 10 получается. Поднялись на 13этаж, перекрыли там трубу-и о чудо!!! моя начала греть!!!! в общем, поприжимали соседей-мои стали греть.....Но я ведь понимаю, что дом новый, все ремонты делают.... ведь поменяют и краны, и радиаторы-и снова у меня все остынет... что делать?

[Инженер]

Но я ведь понимаю, что дом новый, все ремонты делают.... ведь поменяют и краны, и радиаторы-и снова у меня все остынет... что делать?

Только надеяться...