Первое. Поменять замки на входах в подвал!!! Не пускать без боль мень понимающего представителя дома любых представителей УК!!! ( Особенно перед проверками теплового режима). Конечно не объявлять им войну. Но доходчиво объяснить, что это ваша собственность, и именно вы за всё платите. Надо завладеть...